АЙГУЛЬ ЮСУПОВА

«ДОМ КАК МЕСТО СИЛЫ»

КАК УВИДЕТЬ БУДУЩЕЕ В СТЕНАХ ЗАСТРОЙЩИКА UNIKEY

 

Руководитель компании Айгуль Юсупова, чей проект STORIES получил звание лучшего строящегося ЖК Дальнего Востока*, разговаривает о жилье как о живом организме. Она не продает квадратные метры — она предлагает сценарии жизни. В мире, где покупка квартиры сопряжена с тревогой и рисками, такой подход кажется парадоксальным. Но именно он, подкрепленный железобетонной надежностью, и становится решающим для поколения 30+, которое ищет не просто крышу над головой, а точку опоры для всего, что для него ценно.

 

Айгуль, позвольте начать с провокации. Сегодня многие застройщики говорят о «философии», «концепции», «сообществе». Почему ваша философия — не просто красивая обертка для типового проекта? Что было самой первой, неархитектурной мыслью, когда вы задумали STORIES?

 

Вы правы, слова часто обесцениваются. Наша отправная точка была не в словах, а в глубинном наблюдении. Мы заметили, что современный человек, особенно после 30, живет в состоянии хронического «разделения». Он разрывается между работой и домом, между личными увлечениями и родительскими обязанностями, между потребностью в тишине и жаждой общения. И его дом, вместо того чтобы быть убежищем, часто становится просто фоном для этой гонки. Первой мыслью было: а что, если дом станет не точкой на карте, а целой экосистемой, где все эти роли и состояния могут сосуществовать без чувства вины и потери времени? Не «или-или», а «и». Мы начали не с планировок, а с анализа суток нашего будущего жителя. Час на утреннюю пробежку? Полчаса на путь до садика? Вечер в поисках тишины, пока дети не спят? Вот эти «боли» и стали каркасом, на который мы уже наращивали архитектурную плоть. STORIES — это попытка дать человеку обратно его время и целостность.

 

Эта идея целостности и реализована в четырех башнях. Давайте разберем ее, как инженерную задачу. Возьмем семью: папа — предприниматель, мама — дизайнер на фрилансе, двое детей разного возраста. Как эта семья будет «жить» ваш проект, минута за минутой?

 

Идеально, что вы привели именно такой пример — он наш целевой. Давайте смоделируем обычный день.

 

Утро. Папа не едет через весь город в офис. Его кабинет — в квартире башни «Бизнес». Но в 10 утра у него мозговой штурм с командой. Он не арендует переговорную — он спускается на лифте в наш коворкинг в той же башне, где уже ждут коллеги. Бесплатно.

 

Мама ведет ребенка в сад, а потом у нее видеозвонок с заказчиком. Она может прийти в тихую библиотеку в башне «Интеллект» — это две минуты пешком через двор без машин. Идеальный свет, фон книжных стеллажей, никакого домашнего хаоса в кадре.

 

День. Старший ребенок после школы идет на первую в Хабаровске скейт-площадку в конце стилобата. Или в комнату для подростков в GREEN 2, если мы говорим о втором нашем проекте, где есть кино и приставка. Младший — на безопасную, соответствующую возрасту игровую в башне «Детство».

 

Вечер. Вместо поездки в торговый центр или фитнес-клуб родители могут провести время вместе: папа — на воркауте во дворе, мама — на йоге в башне «Отдых». А потом встретиться в чилаут-зоне у камина, пока дети под присмотром в двухуровневой игровой комнате.

 

Кейс, который уже становится реальностью: мы общались с семьей, которая покупает две квартиры в разных башнях: родителям — в «Отдыхе», взрослой дочери с мужем — в «Бизнесе». Они сказали: «Мы сохраним личное пространство, но будем иметь общий двор, общую библиотеку и общую зону отдыха. Это идеальный баланс близости и независимости». Вот она — новая урбанистическая семья, и мы для нее создали среду.

 

Вы упомянули GREEN 2. Это ведь иная история — не городской, а почти курортный формат. Не конкурируют ли эти проекты между собой в сознании покупателя?

 

Нисколько. Это два разных психологических типа, две «мечты». STORIES — для тех, кто хочет быть в эпицентре городской динамики, но при этом облагороженной, безопасной, наполненной смыслом. Это энергия. GREEN 2 — для тех, кто ищет убежище, тишину, единение с природой, не покидая город. Это созерцание. Там — собственный парк, зал фитнеса с видами на зелень, игровая для малышей с грифельной стеной. Общее между ними — качество строительства, надежность, продуманность инфраструктуры до мелочей и наш фирменный принцип: дать людям бесплатные, красивые пространства для жизни за пределами их личных метров. В GREEN 2 это коворкинг, где стол превращается в стол для пинг-понга, и комната для подростков. Мы не продаем квартиры, мы предлагаем выбрать свою среду обитания. Кому-то нужен «город в городе», кому-то — «дача в городе».

 

Давайте поговорим о самом тревожном для покупателя — о рисках. Ваша надежность, 18 лет без просрочек сдачи домов, — это, безусловно, сильно. Но что стоит за этими цифрами на практике? Как вы гарантируете, что не подведете человека, который берет ипотеку на 20 лет?

 

За цифрами — система, которую невозможно имитировать маркетингом. Во-первых, мы — часть крупной строительной группы (РУАЛ), и это дает колоссальные преимущества в контроле над цепочкой поставок материалов, над собственными строительными мощностями. У нас нет ситуации, когда мы зависим от одной уехавшей бригады.

 

Во-вторых, наша технология. Мы ушли от классического монолита там, где это возможно. Используем современные каркасные решения, которые быстрее, но не менее прочны. Это позволяет не просто соблюдать сроки, а иногда и опережать их. Я лично руковожу еженедельными планерками по каждому объекту. Для меня график — это не прогноз, это обязательство перед каждым, кто доверил нам свои деньги.

 

В-третьих, прозрачность. Мы не прячемся. У нас можно приехать на объект, посмотреть, как идет стройка, пообщаться с прорабом. Доверие рождается из открытости. А ипотека... Мы не просто «работаем с программами». Мы помогаем нашим клиентам разобраться в них. Дальневосточная ипотека под 2% — это колоссальная господдержка, и мы выстроили процесс так, чтобы наши покупатели могли ею воспользоваться максимально легко. Потому что мы понимаем: для семьи это главное финансовое решение в жизни.

 

Наша задача — снять с этого решения весь груз технических и бюрократических рисков.

 

И последний, самый личный вопрос. Вы говорите, что переделывали планировки в STORIES, пока не захотели жить в каждой. Что за деталь в проекте кажется вам самой важной, той, ради которой все затевалось?

 

Окно в пол в ванной комнате. Звучит несерьезно, но для меня это — символ. Символ того, что даже в самом утилитарном помещении должен быть диалог с миром, с красотой. Чтобы человек, принимая душ, мог видеть не плитку, а первые лучи солнца или вечерние огни города. Это момент чистой поэзии в быту. В конечном счете мы строим не для машин, не для отчетов. Мы строим для того, чтобы в этих стенах люди чувствовали себя счастливыми, вдохновленными, защищенными. Чтобы их дети росли в безопасности, а у родителей было время на себя и друг на друга. STORIES и GREEN 2 — это наши ответы на вопрос, каким должен быть дом будущего. Не склад для мебели, а место силы. И я бесконечно рада, что мы можем дать этот выбор Хабаровску. Потому что город начинается не с проспектов, а с домов, в которых живут счастливые люди. А счастливые люди — это и есть самая надежная инвестиция в будущее, которую только можно представить.

 

 

 

 

 

 

*По версии федеральной премии Urban Awards