На момент прихода в девелопмент за плечами нашей команды было уже 12 лет опыта генерального подряда в строительстве по всей стране. Помимо Иркутска, активно развивались три филиала в Новосибирске, Белгороде и на Сахалине. В 2020 году мы приступили к первому проекту ЖК в Иркутске, этот опыт дал четкое понимание, что город точно будет развиваться, а мы готовы активно в этом участвовать. Параллельно решились на расширение географии работы.

Что касается Хабаровска, то с 2021 года, когда мы выиграли тендер на строительство военной части Росгвардии в Сосновке, довольно часто стали посещать город. Наблюдали за строительным рынком и увидели потребность горожан в новом жилье. Хабаровск — достаточно интересный и перспективный регион с огромным потенциалом. К тому же нам поступило предложение от властей края завершить одну из проблемных строек — это был ЖК «Эдельвейс» в Северном микрорайоне. Мы стали первопроходцами в решении всех проблем этой стройки и нашли механизм, как вернуть ее к жизни. Трудностей было немало, но все они позади благодаря нашей сплоченной и профессиональной команде. С прошлого года на объекте идет активная работа. Уже в следующем году этот комплекс под новым названием «Аккорд» мы планируем сдать. Также alfa Development ведет строительство ЖК «Атмосфера» в Железнодорожном районе и ЖК «Адмирал» в Индустриальном. Сейчас по объемам строительства в городе мы занимаем второе место. Это большое достижение.

 

Хабаровск по значимости находится в топ-3 наших регионов, а по объемам строительства на сегодня он точно занимает первое место. Мы видим здесь адекватное и лояльное отношение власти к застройщикам и очень этому благодарны. Сейчас у alfa три действующие площадки, на каждой из которых есть возможности для перспективного строительства. Наш план — увеличить количество площадок в Хабаровске, где мы будем проектировать и строить, до шести, то есть прирасти вдвое.

 

Принципы у каждого застройщика свои. Например, это инвестиционная составляющая. Параметров финансовой модели достаточно много, мы оцениваем емкость площадки — сколько очередей на ней можно построить, но при этом всем жителям должно быть комфортно и удобно. Второй момент — для нас принципиально строить только проекты комфорт- и бизнес-класса, при таком подходе удается создавать по-настоящему классные проекты. Третий момент — экспериментальный. Например, мы хотим построить клубный дом и ищем небольшие площадки в пределах 150 соток. Это будет формат не более 6 этажей, где на каждом по 3—4 квартиры площадью 150—300 кв. м. Фактически это всего 24 квартиры в доме. Мы видим актуальность подобных проектов в стране, каждый квартал мы посещаем объекты застройщиков-партнеров в других регионах и набираемся опыта. Например, недавно летали в Ижевск. Там показали проект клубного дома, который сильно заинтересовал. Это проекты для людей, которые предпочитают эксклюзивность в строительстве, для них важны камерный формат, уединенность, особая отделка общих зон, продуманная инфраструктура и повышенный комфорт.

 

В каждом регионе, где мы работаем, существует нехватка рабочей силы, поэтому набор сотрудников филиала включает несколько этапов. Первый заключается в том, что из управляющей компании в Иркутске выезжают те, кто хорошо понимает наши принципы, концепцию развития и цели. Такие специалисты постоянно ездят в командировки, их координирует головной офис. На втором этапе большую часть сотрудников мы ищем на местном рынке, то есть создаем дополнительные рабочие места. К сожалению, этого недостаточно, поэтому на третьем этапе наши hr-менеджеры подбирают работников круглосуточно по всей стране. Мы заинтересованы в развитии и поиске профессионалов, готовы обеспечить релокацию. За последнее время образовалось множество больших промышленных строек, которые «засасывают» в себя рабочую силу, и мы восполняем дефицит через западные регионы. И, конечно, активно привлекаем студентов из строительных вузов, обучаем их, даем наставников и руководителей, готовы брать на работу учащихся очного отделения на полдня. Я всегда за молодую горячую кровь, когда глаза горят и есть желание что-то создавать. Перспективным ребятам нужно обязательно давать шанс и возможность проявить себя.

 

 

alpha-gk.ru

 

 

 

ЖК «Аккорд»: ул. Тихоокеанская, 176а

Тел: +7 (4212) 949-777

ЖК «Атмосфера»: пер. Албанский, 3/1 стр

Тел: +7 (4212) 949-777

ЖК «Адмирал»: пер. Спортивный, 4 лит Д

Тел: +7 (4212) 986-888