ОЛЬГА БАБЕНКО

Риелтор

 
НОМИНАЦИЯ
Риелтор
2023 года*
 
*По версии журнала «СОБРАНИЕ exclusive»
 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 
Текст: Екатерина Мальцева
Фото: Ana Sava @ana_savaa
Стиль: Юлия Крупа @krupay
Макияж и укладка: Анна Кузнецова
@annakuznetsova_muah
 

 

БЛИЦ-ОПРОС

Книга, которая изменила ваши взгляды на жизнь?
«Маленький принц» Антуан де Сент-Экзюпери. Она полна простых, но важных вопросов, которые каждый взрослый должен задавать самому себе.
Кто ваш кумир?
Сложно ответить. Пожалуй, у меня нет кумира, есть просто я, просто цель, и я иду к ней.
Топ-3 мотивационных фильмов?
Ой, здесь вообще проблема! Я не смотрю телевизор, люблю просто расслабиться под советские добрые фильмы в новогодние каникулы.
Какая у вас внутренняя мотивация?
Я люблю говорить себе как мантру: «Каждый раз, когда тебе было страшно, у тебя получалось. Поэтому бери и делай!»
В каких обстоятельствах вы поймете, что все, успех достигнут, можно отдыхать?
Когда буду покупать билеты из одного отпуска в следующий.
 
 

ДЕВУШКА, КОТОРАЯ СМОГЛА!

Топовый риелтор Ольга Бабенко — о дисциплине, целях и везении. Остаться незамеченной не в правилах Ольги. Девять лет назад она поставила себе цель: работать во благо людей. С того дня Ольга кропотливо изо дня в день работает с каждым покупателем квартиры как со своим единственным клиентом. При этом огромное внимание уделяет своему развитию в отрасли недвижимости и всегда, в любой день недели выглядит как модель с обложки журнала. В интервью мы поговорим о мотивации, силе и главном стимуле хрупкой девушки.
 
Ольга, чем вас привлекла работа риелтором? Ведь по факту это нестабильный доход, мегаактивная работа, на которой результат зависит только от тебя.
Вообще, изначально мне понравился большой офис в центре города. Тогда мне было 22 года, и я смотрела на людей, которые из него выходят. На этих мужчин в костюмах, красивых женщин и думала: «Вау! А что надо уметь делать, чтобы туда попасть?» А потом, когда меня взяли, привлекла команда заряженных людей, профессионалов своего дела. Они полны мотивации, зарабатывают и достигают свои цели. В 22 года они казались мне вообще какими-то супермасштабными товарищами, и я хотела стать одной из них. Потом, когда я начала работать, стали привлекать неограниченный доход и возможность разного уровня знакомств.
 

ДА, ДОХОД НЕСТАБИЛЬНЫЙ, НО ОН СТАБИЛЬНО РАСТЕТ ВМЕСТЕ С ОПЫТОМ И КОМПЕТЕНЦИЯМИ. ИМЕННО ЭТА РАБОТА ПОЗВОЛИЛА МНЕ ДОСТИЧЬ ВСЕХ ФИНАНСОВЫХ ЦЕЛЕЙ.

Я знаю, что вы очень творческий человек. Как вы проявляете это качество в своей работе?
Знаете, моя профессия очень творческая. Продажа объектов — это постоянный мозговой штурм! Придумать, как интересно рассказать, показать, выбрать наилучший вариант для покупателя. Также с тех пор, как вернулась из декрета, я веду свой блог, и это большая творческая работа.
 
Расскажите подробнее! Как пришла такая идея и поддержали ли вас коллеги?
В конце 2019 года я поняла, что настал тот самый момент: нужно прокачивать личный бренд! Тогда многие говорили: «Зачем ты тратишь столько денег? Ты работаешь в крупной компании, и у тебя достаточно клиентов». Я отвечала:
 

«РЕБЯТА! ЛИЧНЫЙ БРЕНД — ЭТО НАШЕ ВСЕ. НАДО КАЧАТЬ ИМЯ, ПОКУПАТЕЛИ ПРИХОДЯТ В ПЕРВУЮ ОЧЕРЕДЬ К ВАМ.

Да, я работаю в крупной компании, но я не знаю, как в дальнейшем мне это пригодится». И я была уверена, что точно пригодится!
Так и вышло. Месяц за месяцем я прокачивалась, становилась известнее. Все чаще приходили клиенты с запросом на сделки с элитным жильем.
Когда я ушла из компании, известность и блог сослужили мне большую службу. Блог помогает приводить клиентов, расти профессионально и раскрывать творческий потенциал.
 
Ольга, вы 10 лет в сфере недвижимости. Чему вас научила профессия риелтора и какие финансовые цели она помогла достичь?
Благодаря профессии я научилась распоряжаться деньгами. На сегодняшний день я четко понимаю, что лучшее и самое безопасное вложение — это недвижимость.
В прошлом году я практически «запрыгнула в последний вагон» и успела купить квартиру в Турции. Была возможность взять рассрочку от застройщика в валюте, но я не стала так делать. Внесла основную сумму, а остаток «добила» обычным потребительским кредитом в рублях. Это было очень рисковое, но, как показало время, верное решение! В следующем году моя квартира сдается, она будет с ремонтом и мебелью. Это будет моя первая недвижимость за рубежом.
По такому же принципу я рискнула и в этом году взяла по акции от застройщика квартиру в Москве. Я считаю, что надо рисковать. Как уже говорила, моя мантра: «Каждый раз, когда тебе было страшно, у тебя получалось. Бери и делай!»
 
Совсем недавно читатели вашего блога поздравляли вас еще с одной важной покупкой. Расскажите о ней!
Да, действительно,
 

В ОКТЯБРЕ Я ИСПОЛНИЛА СВОЮ МЕЧТУ И КУПИЛА АВТОМОБИЛЬ LEXUS.

Это была мечта последних двух лет. Я грезила этой машиной! Когда видела людей на такой же, то думала, что ее могут себе позволить только суперобеспеченные люди. Я тогда была просто морально не готова к этой машине. Ездила на своей, но удовольствия от вождения не испытывала. Меня отговаривали от покупки: мол, сейчас не время, не тот рынок. А потом внутри просто щелкнуло — и я поняла, что хочу здесь и сейчас! Так и появился у меня новый автомобиль. Эту мечту я также исполнила благодаря своей работе.
 
 
Ольга, как вы считаете, успех — это везение или труд?
Вот для меня, пожалуй, труд на 100%. Потому что у меня ни разу не было ситуации, когда бы я сказала: «Да мне повезло!» Успех — это снаружи. А сколько за ним сомнений, каких-то страхов, слез, усталости. Иногда это нежелание вообще что-то делать. Я знаю, сколько в этом труда, упорства, и это постоянная работа над собой. А везение приходит к тем, кто трудится. Успех — это труд и дисциплина.
 
Вы упомянули дисциплину. Какой у вас распорядок дня, что вы делаете обязательно каждый день?
У меня ранний подъем, ежедневные ритуалы. Это душ, зарядка, медитация, обязательный завтрак. Когда хватает времени, я веду дневник самопрограммирования:
 

ЗАПИСЫВАЮ НА БУМАГЕ ОТ РУКИ МИНИМУМ 10 ХОТЕЛОК.

Также ежедневное планирование — записываю синей и красной ручкой дела, которые нужно сделать сегодня.
Каждый день я приезжаю в офис, даже когда, казалось бы, это не нужно. Коллеги часто спрашивают: «Зачем тебе офис?» Но по своему опыту я знаю, что важно быть в потоке информации. Например, можно случайно узнать, что у кого-то есть покупатель с определенным запросом, а у тебя — продавец. И вот благодаря случаю они соединились, произошла сделка. Очень много таких примеров, и в основе их — дисциплина приезжать в офис каждый день.
 
Скажите, а коллеги часто обращаются к вам за советом и какие рекомендации вы им даете?
Да, мы часто обмениваемся опытом. Ко мне обращаются как к наставнику и опытные коллеги, и те, кто в начале пути. Я говорю о том, что нужно брать и хоть что-то делать. Под лежачий камень вода не течет. Когда ты начинаешь делать, к тебе притягиваются ситуации просто одна за одной, приходят клиенты. Стоит просто начать работать в этом направлении, и случается магия!
На прошлой работе у нас всегда было такое правило: если нечего делать — езжай в офис. Этот же совет я даю своим новым коллегам.
 
Уже несколько лет вы воспитываете дочь одна. Как удается совмещать такой плотный рабочий график и ребенка?
У Евы есть прекрасный папа, бабушки, дедушки, которые мне помогают. Поэтому в воспитании участвую не я одна. Да, мы живем в разных городах, и когда мы с дочкой в Хабаровске, то заботы о ней на моей ответственности. В следующем году она пойдет в школу, а пока наслаждается беззаботным детством. Мы вместе проводим вечером два часа, и это время я уделяю только ей. Просто понимаю, что вот здесь и сейчас никто, кроме меня, не сможет дать нужного внимания. Я мечтаю, чтобы у нас с Евой выстроились максимально доверительные отношения. Чтобы она хотела поделиться своей радостью или проблемами. Видела, что я заинтересована в ней и что мне с ней классно, весело и интересно.
Она хорошо понимает, когда я занята по работе, и принимает это. Иногда Ева вместе со мной выезжает на показы. Особенно любит те квартиры, где есть животные! Забегает в дом и кричит: «О, это будет моя комната! Я тут расставлю свои игрушки и буду жить!» Порой такие ее фразы помогают покупателям принять решение и совершить сделку.
 
Один из критериев вашего успеха — дисциплина. Мощнейшая усидчивость и сосредоточенность. Скажите, что вам помогло воспитать в себе такое трудолюбие?
На самом деле я сама не знала, что так могу. Раньше я как-то сомневалась в себе. Но все изменилось два года назад.
 

Я ПРОСТО СТАЛА ДЕЛАТЬ — И ВСЕ ПОШЛО. ПОЯВИЛИСЬ ЦЕЛИ, И КАЖДАЯ НОВАЯ – ВСЕ АМБИЦИОЗНЕЕ.

Возможно, моя дисциплина из детства. Я занималась вокалом, ходила в музыкальную школу и много выступала. Это требовало высокой сосредоточенности. А самостоятельный переезд в Хабаровск в 16 лет воспитал ответственность.
Еще я очень люблю спорт, он также закаляет внутренний стержень.
 
Расскажите подробнее о спорте: какую роль он играет в вашей жизни и как вы пришли к тренировкам?
Два раза в неделю в девять утра я в спортзале. И так уже два года. Я всегда была стройной, поэтому не понимала, зачем мне тренировки, — это же для тех, кому нужно сбросить вес! Но в один момент случился стресс, после которого я стала весить 45 килограмм. Я худела и не могла есть. Мне порекомендовали ходить в зал, чтобы наладить физиологию, так я оказалась в спорте.
Спорт — это и здоровье, и дисциплина. На тренировке тяжело, но после нее испытываю колоссальное удовольствие от того, что смогла! Плюс визуальные перемены мотивируют меня продолжать. У нас даже родился хештег: #силаОли.
 
Мощнейший и видимый взлет в вашей работе произошел в этом году, после ухода из компании, в которой вы проработали девять лет. Что натолкнуло вас уйти из крупнейшей риелторской компании на Дальнем Востоке в одиночное плавание?
Первые мысли об уходе я отгоняла. Говорила себе: «Ну кто я без компании! Я здесь выросла, стала топом». Это был шаг, на который я не могла решиться и о котором боялась думать, но в один момент обстоятельства сами стали подводить меня к нему. Срываются сделки, внезапные конфликты — притом что я не конфликтный человек. Пропало желание приходить в офис. Тело давало сигналы: снова стала худеть.
Я написала заявление 1 апреля. Так совпало, что ровно девять лет назад в этот день устроилась в компанию. Через три недели я почувствовала облегчение, будто обнулилась. И как по волшебству раздался звонок: это был отдел кадров, пригласили забрать документы. Никто не думал, что меня так легко отпустят, — весомая была единица для компании. Но мне не пришлось проходить все этапы собеседований перед уходом. Руководитель все понимал, и меня легко отпустили. 
В какой-то момент просто поняла, что я хочу больше, дальше и в компании этих целей уже не достигну.
 
Как вы справились со стрессом?
Было страшно. Мне помогали психотерапия, в которой я уже два года, поддержка близких людей и ежедневная работа. Просто продолжала жить и делать.
 
Как повлиял на вашу работу развод? Могли бы вы сказать, что одинокие женщины более целеустремленные и нацеленные на успех?
 

ПОСЛЕ РАЗВОДА Я ПОНЯЛА, ЧТО МОГУ ВООБЩЕ ВСЕ.

Появились крутые цели, серьезные мечты. Они были и в браке, но после развода будто повзрослела в моменте. Стало не на кого надеяться, больше нет плеча, теперь сама. Я начала вообще по-другому относиться к жизни. Сместился фокус на карьеру, на себя — вот и результат.
 
Важный момент в работе риелтора — разносторонность не только человека, но и профессиональная.Скажите, опираясь на личный опыт, какие качества помогают вам в работе?
Честность и энергичность. На этих качествах можно достичь всего, чего хочешь! Продажи, переговоры — этому можно научиться. Главное, гореть своим делом. Я люблю свою работу и каждый день мчу на крыльях в офис. Счастливые улыбки и благодарные отзывы клиентов мотивируют меня.
 
На какой недвижимости специализируетесь вы
Абсолютно любая жилая недвижимость: от студий и однокомнатных квартир до загородной и элитной.
 
Что заряжает вас уже 10 лет?
Понимание, где я хочу оказаться через пять лет. Я вижу эту картинку и знаю, что я там делаю, что чувствую. Я четко понимаю, что так и будет, а моя работа поможет этого достичь.
 
 
 
 
+7 (914) 163-85-52
@olga_babenko_khv