АЛЕКСЕЙ КАЛИНИН

Генеральный директор
ООО «СЗ СТРОЙКОР ПЛЮС»
 
 
НОМИНАЦИЯ
Застройщик
2023 года*
 
*По версии журнала «СОБРАНИЕ exclusive»
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Текст: Софья Царева
Фото: Урал Гареев @uralgareev.ru
Стиль: Елена Черепанова @helenachery

 

ЖК «ПОЛЮСА»: ОТКРЫВАЕМ ГОРИЗОНТЫ КОМФОРТНОЙ ЖИЗНИ

Один из грандиозных проектов Хабаровска, ожидающих сдачу в эксплуатацию, — ЖК «Полюса». Два дома — два полюса, «Север» и «Юг», с уникальным витражным остеклением и другими оригинальными архитектурными решениями. О реализации этого проекта расскажет генеральный директор компании «Стройкор Плюс» Алексей Калинин.
 
 
Алексей Михайлович, итоги года для вас совпали с завершением строительства сложного объекта. Как вы оцениваете свой результат?
ЖК «Полюса» для нашей компании, да и в целом для города, — знаковый проект, который должен стать примером того, что значит действительно комфортный дом. В этом проекте масса уникальных решений, поэтому мы столкнулись с дефицитом материалов нужного качества, подрядчиков и узких специалистов. Тем не менее мы решили эту проблему, и нынешний результат говорит сам за себя.
 
Вы сказали об уникальных решениях...
Самые знаковые — угловые окна без вертикальной перемычки, которые дают шикарный вид на Хехцир, Амур, город. Мы с производителем долго обкатывали технологию, тестировали окна на нагрузки, на теплообмен. Отдельная история — монтаж окна: два огромных стеклопакета нужно поднять на этаж и смонтировать углом так, чтобы получилось единое окно шириной почти пять метров и высотой под два метра.
К благоустройству двора тоже подошли нетривиально. Чтобы все покрытия прослужили максимально долго, финальный слой уложен на бетонное основание. Сами покрытия сделаны в один уровень, брусчатка переходит в газон, газон — в гравийную дорожку. Металлические бордюры, которые их разделяют, не выступают над их поверхностью, нигде не споткнешься.
Оригинальные проектные решения применены и в обустройстве фасада с использованием нескольких видов отделочных материалов, витражного остекления и архитектурной подсветки. В доме скоростные лифты, кстати, с инновационной тканевой антивандальной защитой на период заселения, сквозные подъезды и просторные парадные холлы, входные квартирные двери с биометрическим замком, система «умный дом» и многое другое.
 
 
Как на вас сказались экономические события последних лет?
Ограничения, связанные с ковидом, сильно ударили по строителям — на удаленке заливать бетон не получится. Затем мобилизация и санкции изменили рынок труда и материалов, нарушили логистические цепочки поставок.
Живой пример: проектом во дворе предусмотрена высокая горка с канатной сеткой и флюгером на шпиле, производства немецкой компании RichterSpielgeräte. Машина с оборудованием застряла на границе, пришлось переигрывать доставку в ручном режиме, но сроки все равно затянулись, для монтажа теперь ждем теплого сезона. Таких нюансов много, но мы намерены сдать дом по плану.
 
Приходилось ли на ходу вносить изменения в проект?
Да, конечно. С учетом того, что мы постоянно сами развиваемся, следим за мировыми тенденциями. Так, в «Полюсах» внедрили подземную систему хранения мусора — во дворе стоят только мусороприемники в виде урны. Контейнер находится под землей, для выгрузки в мусоровоз он поднимается с помощью подъемника. Жители дома будут просто нажимать на педаль, чтобы открылась крышка, и выбрасывать мусор. Такую опцию внедрили, чтобы исключить летающий мусор по двору, и для улучшения общей эстетики и благоустройства двора. Также изменяли решение по витражному остеклению лоджий — сейчас стоит холодный контур, но теперь при желании можно смонтировать теплый контур того же производителя.
 
Когда планируется выдача ключей жильцам?
Идем к тому, что в конце декабря 2023-го получим заключение о соответствии, в январе намечена сдача объекта в эксплуатацию. В феврале планируем начать передачу ключей жильцам и приемку квартир. При этом отдел продаж устраивает экскурсии покупателям на объект, а значит, они заранее смогут начать работу по подготовке к ремонту: производить замеры, разрабатывать дизайн-проекты, закупать материалы.
Весной, с наступлением положительной температуры, завершим благоустройство и озеленение. По дендроплану высадим более 300 крупномерных деревьев и кустарников, устроим газоны, цветники. Планируем, что в мае состоится торжественное открытие объекта.
 
Какой управляющей компании доверите ЖК?
«Полюса» — наша визитная карточка, поэтому готовим собственную управляющую компанию, которая будет нацелена на высокий сервис для жильцов. Тут мы снова хотим удивить хабаровчан — автоматизация работы с жильцами через онлайн-приложение, в нем не только показания счетчиков и оплата, управление доступом в дом, видеонаблюдение, но и заявки и допуслуги: от электрика и клининга до заказа воды.
 
Что разместится на первых этажах?
Коммерческие помещения подобраны концептуально. В «Севере» сервисы для ежедневных потребностей: супермаркет, пункт выдачи интернет-заказов, аптека, пекарня-кофейня. «Юг» — это дом-выходной — здесь спа-салон, семейный ресторан, салон красоты, цветы. Всю коммерцию мы подбираем вручную и контролируем, чтобы все арендаторы были полезны и интересны жильцам.
 
Остались ли еще квартиры на продажу?
Выбор еще есть. На ЖК «Полюса» распространяются все социальные и льготные ипотечные программы, мы аккредитованы во всех банках, наши менеджеры по продажам подберут выгодное решение. Приходите на экскурсию — у нас открытая стройка: можно посмотреть и потрогать все наши решения, а главное — посмотреть квартиру и насладиться потрясающим видом из нее на Амур и город.
 
 
 
 
 
 
Сканируйте QR-код
камерой смартфона,
чтобы перейти на сайт
ЖК «Полюса» и посмотреть
свободные квартиры
 
Контакты:
Хабаровск, ул. Сысоева, 21, стр. 1
+7 (4212) 40-09-40
polyusa.ru
 
 
 
 

«ОРИЕНТ» — НОВЫЙ ОРИЕНТИР В ЦЕНТРЕ ХАБАРОВСКА

Следующий важный шаг компании «Стройкор Плюс» — возведение дома высокого класса в самом сердце города. На 22-х этажах всего 119 квартир для жильцов с изысканным вкусом. Хабаровчане уже с нетерпением ожидают старта продаж и даже записываются на пресейл. Давайте узнаем о новинке из первых уст — с ней нас познакомит генеральный директор компании-застройщика Алексей Калинин.
 
 
Комфорт с люксовой начинкой
«ОРИЕНТ» — это монолитный высотный дом с эффектным фасадом, который мы начали строить в историческом центре Хабаровска на улице Истомина, на подъеме с Уссурийского бульвара к улице Ленина. Это дом комфорт-класса с атрибутами бизнес-класса: панорамные окна, большие площади, авторская архитектура от московского бюро, подземный паркинг с лифтами на этаж, качество материалов и умная начинка. Дом расположен на небольшом участке, но, несмотря на это, нам совместно с ландшафтным бюро удалось разработать уникальное благоустройство с зеленым двором и интересными решениями на стилобате.
 
Весь город под ногами
У «ОРИЕНТА» шикарная видовая локация. Высотный дом в 22 этажа на тихой улице, из окон видны утопающий в зелени Уссурийский бульвар и центр города. Панорамные окна не только в каждой квартире, но и в каждой комнате. Начиная с 13-го этажа открывается вид на Амур, Спасо-Преображенский собор. А с последних этажей шикарный вид на весь город, реку, храмы. Просто представьте: вы стоите у окна высотой от пола до потолка, и у вас под ногами — весь город.
 
Простор для фантазии
В «ОРИЕНТЕ» квартиры большой площади и свободной планировки. Это дом для людей, которые могут позволить себе купить новостройку в центре и которым нужен простор. Присутствуют и «еврооднушки», но их площадь от 53 до 63 квадратных метров. Такой вариант востребован как городское жилье у тех, у кого есть загородный дом, а также у молодых семей и амбициозных одиночек. На верхних этажах будут большие квартиры площадью почти 130 квадратных метров с тремя спальнями, мы видим повышенный спрос на
такой формат. Кстати, планировка квартир вкупе с панорамным остеклением позволяет сделать ванные комнаты с большим окном, чтобы, лежа в ванне, любоваться вечерними огнями Хабаровска.
 
Современные технологии для комфорта
«ОРИЕНТ» — дом закрытого типа с трех-уровневым подземным паркингом, откуда можно на скоростном лифте подняться к себе на этаж. Для понимания скорости подъема — лифт будет проходить один этаж чуть больше чем за одну секунду. На 119 квартир планируется 94 машино-места в паркинге. На территории вокруг дома организуем озеленение. Инфраструктура для отдыха на улице предусмотрена как для взрослых, так и для детей. Предусмотрены малые архитектурные формы от ведущих производителей, ландшафтное бюро позаботилось о том, чтобы жителям всех возрастов было комфортно проводить время вблизи дома. Также мы планируем разместить в доме современную детскую безаниматорную игровую комнату и небольшой приватный спортзал для жильцов. Планируем, что «ОРИЕНТ» возьмет на обслуживание наша сервисная управляющая компания. Уже составлен большой пул дополнительных услуг: клининг, выгул собак, услуги по мелкому ремонту, услуги прачечной и т.п.
 
Не торопимся со стартом продаж
На данный момент на строительном участке ведутся земляные работы, а в скором времени приступим к устройству фундамента. Уже весной начнем поднимать каркас дома, этаж за этажом. Всего в доме 119 квартир, торопиться с открытием продаж не планируем.
Мы дождемся более высокой строительной готовности, когда сможем дать возможность будущим жильцам посетить объект лично, более детально познакомиться с проектом, оценить применяемые материалы и решения. Каждый сможет подняться на этаж в нашем сопровождении, зайти в квартиру, выпить кофе и вдохновиться потрясающими видами из окон.
Весной 2024 года мы откроем к продаже часть квартир, но уже сейчас мы готовы рассказать о проекте, записываем желающих первыми узнать о старте продаж.
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Контакты:
Отдел продаж
orientdom.ru
+7 (4212) 40-09-40
 
ООО «Специализированный Застройщик СТРОЙКОР ПЛЮС». Проектная декларация №27000346 от 08.08.2023 на сайте наш.дом.рф